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房地產5證2書指什么
1、房地產5證是指《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、《建設工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
3、《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
4、2書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，2書可以作為商品房買賣合同的補充約定，是交房的時候必須向也只提供的對房屋承擔質量責任的法律文件和保證文件。其中《住宅質量保證書》中應當列出房屋的保修范圍和保修期限等內容。
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