云南網(wǎng)訊（記者 張雁群） 4月16日，《昆明市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期工作的意見》正式出臺(tái)，明確將進(jìn)一步穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，落實(shí)好房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
《意見》從8個(gè)方面制定了25條措施。在加快商業(yè)商務(wù)用房去化、合理使用商業(yè)商務(wù)用地方面，《意見》提出，優(yōu)化商住配比，將按項(xiàng)目配比商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為按片區(qū)配比。引導(dǎo)昆明市二環(huán)路以外的城市區(qū)域?qū)⑽垂?yīng)且相對(duì)集中的商業(yè)商務(wù)用地變更用于發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)、電子裝配等新型產(chǎn)業(yè)；在滿足片區(qū)教育配套等公共服務(wù)設(shè)施的前提下，鼓勵(lì)將商務(wù)辦公用房改造為保障性租賃住房。
為紓解疫情期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難，允許2021年6月1日至2022年12月31日期間繳納土地出讓價(jià)款的房地產(chǎn)項(xiàng)目延期（60日）繳納土地款；允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；對(duì)規(guī)劃方案經(jīng)市規(guī)委會(huì)審議通過、屬地政府（管委會(huì)）已完成拆遷總建筑面積50%以上且承諾2022年12月31日前完成拆遷的城市更新改造項(xiàng)目，可按市規(guī)委會(huì)審議通過的規(guī)劃方案相關(guān)指標(biāo)執(zhí)行。
鼓勵(lì)多種方式回遷安置，通過加大貨幣化安置力度，在居民、社區(qū)自愿的基礎(chǔ)上利用已建成的商業(yè)商務(wù)用房進(jìn)行等價(jià)值安置并適當(dāng)給予面積獎(jiǎng)補(bǔ)等靈活的安置方式，切實(shí)滿足多元化安置需求，在加大回遷安置效率的同時(shí)，促進(jìn)商業(yè)商務(wù)用房去化。
優(yōu)化住房金融服務(wù)，通過適度調(diào)高住房公積金貸款額度、降低購(gòu)買二套住房首付款比例，加大對(duì)首套房、改善性住房等合理購(gòu)房需求的支持力度。
有效防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，建立健全商品房預(yù)售資金保全、執(zhí)行的“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，進(jìn)一步健全完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)肅查處違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銀行機(jī)構(gòu)。
做好房地產(chǎn)市場(chǎng)政策宣傳解讀，正確引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作等嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。
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