據(jù)國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，針對(duì)部分長(zhǎng)租公寓采取“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”造成“爆雷”“跑路”的問(wèn)題，日前，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)住房租賃糾紛調(diào)處指引的通知》。
《通知》為出租房屋權(quán)利人和承租人制定了維權(quán)方式，并提倡雙方重新建立租賃關(guān)系。同時(shí)《通知》強(qiáng)調(diào)，房屋權(quán)利人與承租人的房屋租賃糾紛無(wú)法自行協(xié)商解決的，在承租人已經(jīng)足額支付租金的租賃期限內(nèi)，必須通過(guò)司法途徑主張承租人騰房。
承租人未搬離之前，房屋權(quán)利人不應(yīng)采取斷水、斷電、斷氣等過(guò)激行為強(qiáng)行驅(qū)趕承租人搬離房屋。承租人如遭遇強(qiáng)行驅(qū)趕的，應(yīng)及時(shí)向?qū)俚毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警，維護(hù)自身合法權(quán)益。
同日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃糾紛調(diào)處工作的通知》，要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違規(guī)采取斷水、斷電、斷氣等措施驅(qū)趕與住房租賃企業(yè)簽訂租賃合同尚在存續(xù)期內(nèi)的承租人。
前不久，蛋殼公寓爆雷，出現(xiàn)租客房租、押金難退，房東驅(qū)趕租客等問(wèn)題。
隨后，央視財(cái)經(jīng)頻道點(diǎn)名報(bào)道蛋殼公寓，評(píng)價(jià)“蛋殼公寓碎了一地蛋殼”、“違規(guī)加杠桿”、“租金貸占比超標(biāo)”。
據(jù)報(bào)道，在某投訴平臺(tái)，關(guān)于蛋殼公寓的投訴量已經(jīng)超過(guò)了三萬(wàn)條，投訴內(nèi)容大多集中在“押金不退”、“押金無(wú)法提現(xiàn)到賬”等等。
更糟糕的是，部分租客即便是損失了已經(jīng)交的押金和房租，未來(lái)還要繼續(xù)支付“租金貸”，否則可能影響征信。
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